Desenvolvimento Sustentável em áreas rurais é a intenção do Quadro da Política Nacional de Planejamento (NPPF)

By : Chris Westerman Category : business-finance Posted : 10-06-2014

Terras Greenbelt são pensados para ser sacrossanto para resistir desenvolvimento. Mas isso não é a regra absoluta - o NPPF incentiva revitalização das zonas rurais. A crescente população Reino Unido traz muito debate sobre o desenvolvimento em terras cinturão verde. Este não é apenas sobre a adição de extensões residenciais e comerciais -. Mesmo uma granja nova proposta encontrou resistência perto de Bath conselho em 2013 Nesse aplicativo de planejamento consentimento particular, a proposta agrícola para fins empresariais e estruturas foram consideradas prováveis "resultar em um grau inaceitável de danos para a paisagem e para a abertura do Cinturão Verde ... a habitação constitui um desenvolvimento inadequado ", disse um relatório na Bath Chronicle. E, no entanto, há cada vez mais apoio por vozes do governo e da população em geral dizendo que o cinturão verde não é sagrada e que algum desenvolvimento será necessário para acomodar uma população crescente no Reino Unido. A situação atual é a pior crise imobiliária desde o período do pós-guerra, colocando famílias empilhadas duas ou mais gerações em apartamentos e bangalôs, como construtoras não encontrei incentivo econômico para construir desde a crise financeira de 2008. O país está focada na busca de soluções, algumas das quais podem vir das recomendações build-rural do Quadro da Política Nacional de Planejamento (publicado em março de 2012). Essas recomendações incluem o seguinte: • Planejamento de políticas devem apoiar o crescimento económico nas zonas rurais, a fim de criar empregos e prosperidade, tendo uma abordagem positiva para novo desenvolvimento sustentável. • Apoiar o crescimento sustentável ea expansão de todos os tipos de negócios e empresas em áreas rurais, tanto por meio da conversão dos edifícios existentes e bem desenhados novos edifícios. • Promover o desenvolvimento ea diversificação das empresas rurais em terra agrícola e outros. • empreendimentos turísticos e de lazer de apoio rural sustentável que beneficiam as empresas em áreas rurais, comunidades e visitantes, e que respeitem o caráter do campo. • Nas áreas rurais, exercendo o dever de cooperar com as autoridades vizinhas, autoridades locais de planeamento deve ser sensível às condições locais e desenvolvimento de habitação plano para refletir as necessidades locais, especialmente para habitação a preços acessíveis, incluindo através de sites de exceção rurais onde apropriados. • políticas e decisões de planejamento não deve tentar impor estilos arquitetônicos ou gostos particulares e não devem sufocar a inovação, originalidade ou iniciativa por meio de exigências infundadas para estar de acordo com certas formas ou estilos de desenvolvimento. É, no entanto, adequada para buscar a promover ou a reforçar o carácter distintivo local. • políticas e decisões de planejamento deve abordar as conexões entre pessoas e lugares ea integração de um novo desenvolvimento para o ambiente natural, construído e histórico. Em um documento anterior, "Política de Planejamento Declaração 7: Desenvolvimento Sustentável em Áreas Rurais", do Gabinete do Vice-Primeiro-Ministro (Crown Copyright 2004), esses pontos também foram feitas: • Concentre-se mais no desenvolvimento, ou ao lado, cidades existentes e aldeias. • Desencorajar o desenvolvimento da terra "greenfield", mas, caso as terras devem ser utilizados, garantir que ele não é usado à toa. • Promover uma gama de utilizações para maximizar os benefícios potenciais das áreas urbanas campo de franja. O que deve ficar claro é que o desenvolvimento em áreas agrícolas e cinturão verde está longe de ser desanimado. Em vez disso, os planejadores nacionais preferem que seja feito de forma consciente. Investidores estratégicos terrestres estão olhando brownfield, bem como zonas verdes como oportunidades para servir as necessidades habitacionais críticas do país. De um modo geral, o edifício residencial e comercial que promovam a seguir a presença de um emprego em uma economia local, onde ter o direito tipos de trabalhadores que vivem nas proximidades do próprio negócio vai fazer melhor. Os investidores que procuram um crescimento de capital e que consideram tais áreas para o desenvolvimento são aconselhados a trabalhar com especialistas de terras que compreendem os processos e prioridades das autoridades de planejamento local. Para o novo investidor, a participação nesses regimes precisa de revisão independente por um consultor financeiro qualificado.

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