Home Loan - Compra e possuir uma casa

By : Chris Jorden Category : business-finance Posted : 29-05-2014

Comprar e possuir a sua casa faz parte do sonho americano. Embora o próprio sonho, desde então, mudou, a casa continua a ser o principal ponto focal. Hoje possuir uma casa doesn, AOT significa, necessariamente, uma casa. As pessoas agora compram apartamentos duplex, cooperativas e condomínios. Para algumas famílias que poderia levar até um par de gerações, antes disso, AOS capaz de ter a capacidade de comprar uma casa. Para muitas pessoas isso significa uma certa proeza que só vem depois de anos de trabalho duro. É uma decisão que altera a vida e um dos mais importante que alguém pode fazer em sua vida. As razões por trás da compra real pode variar. Antes de mais nada é feito, as pessoas devem entender que, AOS um processo estranho e é um projeto de longo prazo. O primeiro passo para a compra de sua casa é avaliar sua situação financeira. A pessoa deve avaliar o quanto exatamente o que eles podem pagar e pedir emprestado. A maioria das pessoas contratar um agente imobiliário para encontrar uma casa. Um agente imobiliário pode ajudar a encontrar casas diferentes que se adequam a pessoa, EAo precisa. Um agente também pode ajudar na negociação do preço, e mostrando o que o potencial comprador precisa depois de encontrar um lar. Um comprador também pode precisar dos serviços de um advogado, um oficial de empréstimo, agentes de seguros, e um contador. Em toda a compra de sua própria casa é uma tarefa difícil se você está pensando em fazê-lo sozinho. Encontrar uma hipoteca pode ser tão difícil quanto a própria casa. Há mais hipotecas do que há possíveis casas. Há muitos fatores que determinam o valor da hipoteca e os juros sobre ela. As agências de crédito como Equifax, Trans União, e Experian determinar se a pessoa tem crédito suficiente para um empréstimo à habitação. Uma pontuação de crédito aceitável varia entre 620 e até para uma hipoteca. Esta é uma faceta muito importante porque uma pessoa, a pontuação? S pode alterar a taxa de juros. Outros fatores importantes que decidem taxa de juros são os tipos de documentos apresentados aos credores hipotecários. Uma pessoa pode ter um bom crédito, mas pode não ser capaz de fornecer provas suficientes de renda suficiente. Os candidatos nessa situação poderá ter que se inscrever em programas como o NINA, (sem renda, sem bens). NINA vai ajudar a pessoa a obter o empréstimo, mas a uma taxa mais elevada. O valor do pagamento para uma casa, eventualmente, decide o tipo de hipoteca que uma pessoa terá. Quanto maior o pagamento é, o que é mais fácil de obter uma hipoteca. Se o comprador não pode colocar para baixo, pelo menos, 20% do custo, ele ou ela geralmente terá que obter Private Mortgage Insurance. Isto, obviamente, protege o credor de eventuais perdas. Há outras opções no entanto, se uma pessoa não pode pagar o pagamento de 20% para baixo ou para obter o PMI, o que aumenta substancialmente o pagamento mensal. Os bancos têm criado programas que financiam até 100% valor do imóvel e dividi-lo em dois empréstimos, o primeiro com 80% eo segundo com 20%. Desta forma, o mutuário não tem que ter o PMI. Pagamentos por uma hipoteca pode variar de 15 a 30 anos. Ultimamente tem havido programas que ainda vão até 40 anos. A, Äòconventional, AO hipoteca normalmente cobre esse intervalo de tempo a uma taxa de juro fixa. Estes tipos de pagamentos mensais permitir a amortização do empréstimo. Uma pessoa pode exceder o pagamento de uma hipoteca, a fim de encurtar a duração do empréstimo. Isso acabou funciona para o mutuário, em que ele ou ela vai pagar menos juros a longo prazo. O facto de que há muitos tipos de hipoteca é benéfico para o público. Há muitas pessoas à procura de casas que estão em situações financeiras diferentes. Para um bem de família, um mortgage de balão será melhor lhes convêm. Se uma pessoa tem os recursos financeiros que podem obter uma hipoteca onde se paga um preço fixo mensal, em seguida, um grande pagamento final. Isso significa que o mutuário terá pago o empréstimo muito mais rápido do que um empréstimo convencional. Outra hipoteca semelhante à hipoteca de balão na medida em que permite que o mutuário pagar o empréstimo mais rápido é uma hipoteca crescente equidade. Ele permite que o dono da casa para aumentar seus pagamentos mensais. Tal hipoteca ajudaria a reduzir a um empréstimo de 30 anos para um empréstimo de 15 anos. Se o proprietário pode pagar os pagamentos aumentou, este novamente iria reduzir muito a taxa total de juros pagos. Outras pessoas, como casais de idosos, preferem um empréstimo que é relativo ao patrimônio da casa, proporcionando-lhes uma renda livre de impostos, que é pago quando a casa é vendida. Este tipo de hipoteca é chamado de uma hipoteca reversa. É usado principalmente para as pessoas que têm alto patrimônio em suas casas e precisam de dinheiro rápido. Se uma pessoa pode, AOT pagar um empréstimo típico mercado eles são atraídos em obter uma hipoteca apreciação compartilhada. Isso permite que o devedor a pagar o empréstimo a uma taxa menor e com um pagamento mensal mais baixo. A desvantagem é que, quando a casa é vendida, o credor vai ter em qualquer lugar de 30 a 50% do preço de venda. Este é o preço muito alto a pagar para o dono da casa. Benefícios da compra de uma casa são muitas. As pessoas tomam muito orgulho em ser capaz de chamar o lugar onde vivem, as suas próprias. Comprar uma casa é o grande passo para a estabilidade financeira. Os proprietários têm a oportunidade de fazer parte da comunidade e alcançar um sentimento de pertença. Ao participar na comunidade o proprietário tem mais possibilidade de manter a sua casa e ajudar com a vizinhança, a economia da EAo. Em ser o mestre de sua residência você tem a liberdade de reformular sua própria casa. Essa é uma diferença enorme de alugar em que uma pessoa está sujeita às normas e regulamentos latifundiários. Muitas das modificações para a casa pode aumentar o valor da propriedade e ao mesmo tempo melhorar a qualidade de vida. Possuir uma casa significa que a pessoa é responsável por o que eles pagam, enquanto locatários têm de se preocupar com os aumentos das rendas. Além disso, o proprietário será capaz de ter vantagens fiscais que não estão disponíveis para as pessoas que alugam. O interesse total em uma hipoteca pode ser dedutível nos impostos de até 100%. Com o tempo, os pagamentos mensais da hipoteca irá cancelar o principal saldo do empréstimo e que vai aumentar o valor da propriedade. Tendo feito isso, os proprietários podem agora solicitar outros empréstimos para pagar outras despesas, como a faculdade para seus filhos, os carros novos, ou um período de férias.

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